Hviddingvej 14, Hammershøj

Landejendom · 277 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 46.607 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 46607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².3.905.750 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.762.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	3,2 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	5,6 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,2 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	7,1 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	4,7 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	5,8 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	7,2 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,3 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	8,0 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,0 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu