Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hviddingvej 31, Hammershøj

Landejendom · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 50.730 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
50730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.149 kr/m².3.819.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.393.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,89 pct. siden mar. 1995
81k2,8M5,5M8,3M11,0M1992199620002004200820122016202020245. mar. 19951.500.000 kr.I dag · vores estimat4.393.359 kr.Markedet · 19924.656.960 kr.Markedet · 19931.285.740 kr.Markedet · 1994769.230 kr.Markedet · 19951.500.030 kr.Markedet · 1996514.890 kr.Markedet · 1997624.960 kr.Markedet · 1998828.990 kr.Markedet · 19991.195.200 kr.Markedet · 2000202.770 kr.Markedet · 2001915.930 kr.Markedet · 2002557.640 kr.Markedet · 2003797.400 kr.Markedet · 2004792.630 kr.Markedet · 20052.548.170 kr.Markedet · 20061.255.320 kr.Markedet · 20073.253.140 kr.Markedet · 20081.191.780 kr.Markedet · 20091.928.610 kr.Markedet · 2010929.250 kr.Markedet · 2011918.990 kr.Markedet · 2012687.240 kr.Markedet · 20131.691.190 kr.Markedet · 2014653.670 kr.Markedet · 2015905.130 kr.Markedet · 20162.231.730 kr.Markedet · 2017593.370 kr.Markedet · 2018897.570 kr.Markedet · 20191.023.660 kr.Markedet · 2020845.820 kr.Markedet · 20211.469.430 kr.Markedet · 20221.252.440 kr.Markedet · 202311.017.170 kr.Markedet · 20241.314.180 kr.Markedet · 20253.279.510 kr.Markedet · 20261.313.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.393.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²2,4 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²5,4 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²5,2 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²5,4 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,7 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²10,8 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²13,2 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²20,3 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²13,4 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden