Hviddingvej 39, Hammershøj

Landejendom · 251 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 154.060 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 154060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².4.195.750 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.969.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1993Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	770 m	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	3,8 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	3,9 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	2,4 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	6,3 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	5,4 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	7,9 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	5,3 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	7,8 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,9 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu