Hvide Hus Vej 3, 301

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 4793 m²
Bebygget areal: 770 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvide gns: 28.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²+42,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.206.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte5.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	0 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	0 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	0 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	380 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	124 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	124 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	894 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	903 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	688 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	890 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu