Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Hvidevej 29, Vedhoved

Landejendom · 325 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 94.000 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
94000 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.343 kr/m².7.985.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.027.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,42 pct. siden maj 1995
450k50,7M100,9M151,2M201,4M199219972003200620092012201520182021202431. maj 1995450.000 kr.13. mar. 20253.300.000 kr.17. maj 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat11.027.348 kr.Markedet · 19922.223.975 kr.Markedet · 1995970.125 kr.Markedet · 19962.776.150 kr.Markedet · 19971.013.025 kr.Markedet · 1998924.625 kr.Markedet · 20012.166.775 kr.Markedet · 20033.153.475 kr.Markedet · 20047.935.200 kr.Markedet · 20055.138.575 kr.Markedet · 20062.561.650 kr.Markedet · 20074.799.600 kr.Markedet · 200810.809.825 kr.Markedet · 20093.719.950 kr.Markedet · 201010.937.550 kr.Markedet · 20112.737.150 kr.Markedet · 20122.721.225 kr.Markedet · 20131.548.300 kr.Markedet · 20146.588.075 kr.Markedet · 20151.474.200 kr.Markedet · 20163.404.050 kr.Markedet · 201711.768.250 kr.Markedet · 20184.236.050 kr.Markedet · 20191.363.050 kr.Markedet · 20202.938.325 kr.Markedet · 20214.754.750 kr.Markedet · 20224.996.550 kr.Markedet · 20236.242.925 kr.Markedet · 20249.823.450 kr.Markedet · 20254.712.500 kr.Markedet · 202621.666.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
450.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.027.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995majSolgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²4,3 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Firehusevej 6
7470 Karup J		422 m²5,2 km22-10-20256.800.000 kr.16.114 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²4,1 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj
7470 Karup J		201 m²5,4 km30-04-202517.650.000 kr.87.811 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²6,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild
7470 Karup J		216 m²7,2 km23-06-202610.850.000 kr.50.231 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²6,6 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²8,7 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²7,8 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²10,8 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden