Hvidevej 50, Vedhoved

Landejendom · 240 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 478.212 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 478212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.208 kr/m².7.111.774 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)478212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.490.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 19.608.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.490.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet19.608.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	600 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	600 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	1,4 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	4,7 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	5,0 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,1 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	6,9 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	6,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,9 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu