Hviding Kirkevej 22, Hviding, 6760 Ribe — Landejendom · 307 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 49.540 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 49540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.845 kr/m².10.569.725 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviding gns: 39.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 36.598 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.719.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	1,0 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	1,2 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,1 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,0 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	7,1 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,2 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Ø Vedsted Mark 28 6760 Ribe	520 m²	7,0 km	30-09-2024	17.546.258 kr.	33.743 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	10,4 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	12,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu