Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hvidkærparken 45, Nørre Lyndelse

Villa · 277 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 277 m².4.173.836 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.892.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden mar. 2024
309k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.817.452 kr.I dag · vores estimat2.892.040 kr.Markedet · 1992762.027 kr.Markedet · 1993872.550 kr.Markedet · 1994943.185 kr.Markedet · 19951.353.699 kr.Markedet · 1996852.606 kr.Markedet · 19971.062.295 kr.Markedet · 19981.463.668 kr.Markedet · 19991.847.867 kr.Markedet · 20001.457.851 kr.Markedet · 2001308.578 kr.Markedet · 20021.929.582 kr.Markedet · 20031.126.559 kr.Markedet · 20041.788.312 kr.Markedet · 20051.920.441 kr.Markedet · 2006912.161 kr.Markedet · 20071.077.253 kr.Markedet · 20082.870.274 kr.Markedet · 20092.721.248 kr.Markedet · 20102.388.848 kr.Markedet · 20111.567.820 kr.Markedet · 20123.109.048 kr.Markedet · 2013981.965 kr.Markedet · 20142.523.747 kr.Markedet · 20152.613.495 kr.Markedet · 20161.631.807 kr.Markedet · 20171.907.145 kr.Markedet · 20182.721.802 kr.Markedet · 20192.896.035 kr.Markedet · 20203.112.649 kr.Markedet · 20213.608.202 kr.Markedet · 20223.687.424 kr.Markedet · 20233.890.465 kr.Markedet · 20243.871.906 kr.Markedet · 20253.913.733 kr.Markedet · 20264.172.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.817.452 kr.
I dag · vores estimat
2.892.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.817.452 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		268 m²533 m28-07-20251.995.000 kr.7.444 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		241 m²182 m03-07-20243.050.000 kr.12.656 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		221 m²717 m13-01-20262.825.000 kr.12.783 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby
5792 Årslev		245 m²1,7 km31-07-20262.720.000 kr.11.102 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		205 m²582 m11-02-20243.495.000 kr.17.049 kr./m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		217 m²1,0 km31-05-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup
5792 Årslev		261 m²2,4 km12-03-20243.125.000 kr.11.973 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		186 m²304 m29-11-20244.300.000 kr.23.118 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		207 m²948 m24-09-20252.799.000 kr.13.522 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		187 m²373 m18-05-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden