Hvidkærparken 86, Nørre Lyndelse

Villa · 204 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.068 kr/m² × 204 m².3.073.872 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering2.996.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2624,49 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 55.000 kr.
15. aug. 1996 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997110.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199755.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	70 m	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	588 m	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	338 m	21-04-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	329 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	920 m	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	903 m	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	458 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	374 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	268 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	193 m²	889 m	11-01-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu