Hvidmosevej 44, Grønfeld, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 55 m².1.623.545 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.549.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,06 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	120 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	139 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	105 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	140 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	365 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	244 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	566 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	502 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	205 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	421 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu