Hvidøre 30, 6580 Vamdrup — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².1.302.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 843.288 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg843.288 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	21 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	88 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	187 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	83 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	514 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	406 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	349 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	650 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	150 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	936 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu