Hvidøre 8A, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 285 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 285 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.298 kr/m².887.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering755.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,28 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion245.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	977 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	1,3 km	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	1,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	617 m	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	621 m	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Trelle Ager 62D 6580 Vamdrup	88 m²	1,5 km	29-10-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	1,5 km	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	571 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	1,4 km	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	1,4 km	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu