Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 43

Villa · 173 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.451 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.274 kr/m².6.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.635.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden jul. 2019
1,0M3,1M5,2M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20199.350.000 kr.I dag · vores estimat7.635.580 kr.Markedet · 19921.061.701 kr.Markedet · 19931.202.696 kr.Markedet · 19941.135.745 kr.Markedet · 19951.189.894 kr.Markedet · 19961.667.720 kr.Markedet · 19971.546.966 kr.Markedet · 19981.520.497 kr.Markedet · 19992.088.629 kr.Markedet · 20001.864.248 kr.Markedet · 20012.031.712 kr.Markedet · 20022.140.702 kr.Markedet · 20032.598.287 kr.Markedet · 20042.329.272 kr.Markedet · 20052.828.031 kr.Markedet · 20063.795.274 kr.Markedet · 20073.755.138 kr.Markedet · 20083.820.359 kr.Markedet · 20093.058.121 kr.Markedet · 20103.294.439 kr.Markedet · 20113.133.722 kr.Markedet · 20122.913.147 kr.Markedet · 20132.920.067 kr.Markedet · 20143.296.342 kr.Markedet · 20154.110.999 kr.Markedet · 20163.821.570 kr.Markedet · 20174.398.525 kr.Markedet · 20184.277.771 kr.Markedet · 20194.740.546 kr.Markedet · 20205.526.139 kr.Markedet · 20216.078.355 kr.Markedet · 20226.204.126 kr.Markedet · 20235.959.331 kr.Markedet · 20246.153.264 kr.Markedet · 20256.768.798 kr.Markedet · 20268.221.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.635.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²426 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²211 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²192 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²706 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²773 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²847 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 47A
2650 Hvidovre		137 m²64 m28-01-20245.425.000 kr.39.599 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²817 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52
2650 Hvidovre		209 m²278 m22-05-20257.250.000 kr.34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 75
2650 Hvidovre		215 m²364 m02-06-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden