Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hvidtjørnevej 22

Rækkehus · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.199 kr/m².7.032.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 68.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.957.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden jan. 2025
562k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.550.000 kr.I dag · vores estimat6.957.432 kr.Markedet · 1992820.044 kr.Markedet · 1993747.900 kr.Markedet · 1994888.948 kr.Markedet · 1995811.188 kr.Markedet · 19961.039.392 kr.Markedet · 19971.098.252 kr.Markedet · 19981.202.688 kr.Markedet · 19991.587.816 kr.Markedet · 20001.443.528 kr.Markedet · 20011.682.748 kr.Markedet · 20021.846.260 kr.Markedet · 20031.950.048 kr.Markedet · 20042.475.792 kr.Markedet · 20052.685.744 kr.Markedet · 20063.784.752 kr.Markedet · 20072.884.896 kr.Markedet · 20082.672.028 kr.Markedet · 20092.452.788 kr.Markedet · 20102.907.684 kr.Markedet · 20112.320.920 kr.Markedet · 20122.741.148 kr.Markedet · 20132.700.000 kr.Markedet · 20143.300.048 kr.Markedet · 20153.884.220 kr.Markedet · 20163.910.356 kr.Markedet · 20172.968.704 kr.Markedet · 20185.049.972 kr.Markedet · 20194.866.264 kr.Markedet · 20205.194.152 kr.Markedet · 20215.894.424 kr.Markedet · 20227.080.048 kr.Markedet · 20236.301.800 kr.Markedet · 20245.906.412 kr.Markedet · 20256.584.220 kr.Markedet · 20269.014.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.957.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²116 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²250 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²257 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²259 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²290 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²541 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²140 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²279 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²836 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²839 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden