Hvidtjørnevej 22, 3300 Frederiksværk — Villa · 103 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 15.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.991.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	86 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	107 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	123 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	52 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	205 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	207 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	223 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	233 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	321 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	256 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu