Hvidtjørnevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².2.878.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.806.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	392 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	600 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	617 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	679 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	302 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	410 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	218 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	744 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	807 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	484 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu