Hvidtjørnevej 8, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 143 m².1.948.375 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering541.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,29 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	152 m²	247 m	14-05-2026	480.000 kr.	3.158 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	421 m	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	471 m	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Pilemosevej 18, Kaldred 4593 Eskebjerg	112 m²	213 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	1,5 km	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Bøgestien 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	111 m²	387 m	30-07-2024	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	104 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	326 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	454 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	620 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu