Hvilehøjvej 11, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 70 m².1.607.690 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.657.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,21 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
2000feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	91 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	290 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	399 m	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Høgevej 10, Indelukket 4550 Asnæs	67 m²	179 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	22.537 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	432 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	538 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	239 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	641 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Glentevej 26, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	315 m	31-07-2025	1.805.000 kr.	27.769 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	485 m	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu