Prisvurdering · 4550 Asnæs

Søndre Skovvej 6

Fritidshus · 52 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.834 kr/m².1.380.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.329.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,43 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte660.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	90 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	384 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	716 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	270 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	356 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	738 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	644 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	531 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	73 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	627 m	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu