Prisvurdering · 4550 Asnæs

Tunøvej 1, Høve Strand

Fritidshus · 68 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.841 kr/m².1.473.555 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.450.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986majEjerskifte
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	73 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	428 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	443 m	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	483 m	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	259 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	689 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	76 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	463 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	620 m	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	386 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu