Hvilehøjvej 18, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 72 m².1.653.624 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.619.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	81 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	525 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	325 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	368 m	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	453 m	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Høgevej 10, Indelukket 4550 Asnæs	67 m²	145 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	22.537 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	413 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	343 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kildevænget 2, Indelukket 4550 Asnæs	77 m²	395 m	18-02-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	325 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu