Hvilehøjvej 9, Hostrupskov

Villa · 272 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.201 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 2201 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.513 kr/m² × 272 m².4.491.536 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.169.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.169.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2020Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.900.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	48 m	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²
Hvilehøjvej 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	175 m²	72 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Hvilehøjvej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	160 m²	54 m	17-07-2024	7.125.000 kr.	44.531 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	302 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	263 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	372 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	361 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,0 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	126 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu