Hvilshøjvej 313

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.633 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilshøjvej gns: 7.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering737.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+541,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet115.000 kr.
2020nov.Ejerskifte80.000 kr.
2005Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	3,4 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	3,4 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	196 m	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	3,3 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	3,6 km	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	3,9 km	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	3,9 km	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	3,3 km	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	3,3 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	3,7 km	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu