Hvorupvej 18

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².2.756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.360.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.935.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.935.250 kr.
aug.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007940.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	124 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	45 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	66 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	155 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	207 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	109 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	145 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	184 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	113 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	297 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu