Menu
For mæglere Log ind
Hvorupvej 22
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 22

Villa · 120 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².2.670.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden nov. 2016
482k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.600.000 kr.31. jul. 20222.853.000 kr.I dag · vores estimat2.406.275 kr.Markedet · 1992630.840 kr.Markedet · 1993571.080 kr.Markedet · 1994590.520 kr.Markedet · 1995715.560 kr.Markedet · 1996794.160 kr.Markedet · 1997885.240 kr.Markedet · 1998885.240 kr.Markedet · 1999729.840 kr.Markedet · 2000883.560 kr.Markedet · 20011.213.440 kr.Markedet · 20021.334.640 kr.Markedet · 2003953.880 kr.Markedet · 20041.031.640 kr.Markedet · 20051.098.960 kr.Markedet · 20061.601.160 kr.Markedet · 20071.254.360 kr.Markedet · 20081.564.800 kr.Markedet · 20091.348.200 kr.Markedet · 20101.478.520 kr.Markedet · 20111.397.880 kr.Markedet · 20121.413.840 kr.Markedet · 20131.658.880 kr.Markedet · 20141.629.960 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20161.878.720 kr.Markedet · 20171.911.600 kr.Markedet · 20182.096.280 kr.Markedet · 20192.063.880 kr.Markedet · 20201.997.880 kr.Markedet · 20212.271.840 kr.Markedet · 20222.585.760 kr.Markedet · 20232.230.800 kr.Markedet · 20242.445.600 kr.Markedet · 20252.433.360 kr.Markedet · 20262.319.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.853.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.853.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²80 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²80 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²43 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²141 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²221 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²24 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²190 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²66 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²21 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²380 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden