Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 39

Villa · 143 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1053 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².2.745.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2023+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.719.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden apr. 2015
575k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat2.719.409 kr.Markedet · 1992751.751 kr.Markedet · 1993680.537 kr.Markedet · 1994703.703 kr.Markedet · 1995852.709 kr.Markedet · 1996946.374 kr.Markedet · 19971.054.911 kr.Markedet · 19981.054.911 kr.Markedet · 1999869.726 kr.Markedet · 20001.052.909 kr.Markedet · 20011.446.016 kr.Markedet · 20021.590.446 kr.Markedet · 20031.136.707 kr.Markedet · 20041.229.371 kr.Markedet · 20051.309.594 kr.Markedet · 20061.908.049 kr.Markedet · 20071.494.779 kr.Markedet · 20081.864.720 kr.Markedet · 20091.606.605 kr.Markedet · 20101.761.903 kr.Markedet · 20111.665.807 kr.Markedet · 20121.684.826 kr.Markedet · 20131.976.832 kr.Markedet · 20141.942.369 kr.Markedet · 20152.097.095 kr.Markedet · 20162.238.808 kr.Markedet · 20172.277.990 kr.Markedet · 20182.498.067 kr.Markedet · 20192.459.457 kr.Markedet · 20202.380.807 kr.Markedet · 20212.707.276 kr.Markedet · 20223.081.364 kr.Markedet · 20232.658.370 kr.Markedet · 20242.914.340 kr.Markedet · 20252.899.754 kr.Markedet · 20262.763.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²133 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²26 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²351 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²89 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²196 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²319 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²151 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²52 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²52 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²258 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden