Hyacintvej 17

Villa · 273 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.003 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 2003 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².2.503.487 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.947.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.650.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	117 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	693 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	1,1 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	330 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	921 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	777 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	746 m	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	1,3 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	493 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	267 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu