Hyacintvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.380.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 11.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.154.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	73 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	59 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	97 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	225 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	264 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	271 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	293 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	156 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Liljevej 16 6705 Esbjerg Ø	99 m²	247 m	04-05-2026	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	172 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu