Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Hyacintvej 2

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².3.090.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.200.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,47 pct. siden maj 2015
736k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202418. maj 20151.212.500 kr.14. apr. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat3.200.298 kr.Markedet · 1992874.125 kr.Markedet · 1993843.300 kr.Markedet · 19941.219.950 kr.Markedet · 1995999.000 kr.Markedet · 19961.029.600 kr.Markedet · 19971.479.600 kr.Markedet · 19981.371.825 kr.Markedet · 19991.701.450 kr.Markedet · 20001.300.275 kr.Markedet · 20011.860.075 kr.Markedet · 20021.354.275 kr.Markedet · 20032.003.850 kr.Markedet · 20041.723.950 kr.Markedet · 20051.933.650 kr.Markedet · 20062.510.550 kr.Markedet · 20072.281.950 kr.Markedet · 20083.321.900 kr.Markedet · 20092.307.825 kr.Markedet · 20102.764.125 kr.Markedet · 20112.026.575 kr.Markedet · 20122.580.300 kr.Markedet · 20132.433.150 kr.Markedet · 20141.561.500 kr.Markedet · 20152.334.825 kr.Markedet · 20163.342.375 kr.Markedet · 20173.023.100 kr.Markedet · 20183.257.550 kr.Markedet · 20192.549.700 kr.Markedet · 20202.668.500 kr.Markedet · 20213.165.300 kr.Markedet · 20223.053.475 kr.Markedet · 20233.607.425 kr.Markedet · 20243.027.825 kr.Markedet · 20253.492.225 kr.Markedet · 20263.820.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg
1.212.500 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.200.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2015majSolgt, familiehandel1.212.500 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²162 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²309 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²292 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²232 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²316 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²256 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²279 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²466 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²384 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²223 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden