Hyacintvej 6, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.890 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 59 m².1.333.931 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.438.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,85 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 506.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg506.666 kr.
1998okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	81 m	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	269 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	269 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,3 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	37 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,5 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,8 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	711 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	175 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu