Hyacintvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².2.013.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 11.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering1.996.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,93 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	40 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	109 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	316 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	421 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	222 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	408 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	459 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	383 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	676 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	914 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu