Hyben Alle 13

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.571 kr/m².6.964.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.565.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,24 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.722.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.565.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.722.500 kr.
1971dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	80 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	365 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	250 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	127 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	64 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	75 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	256 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	425 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	91 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	355 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu