Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 22

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.303 kr/m².6.567.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.608.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,12 pct. siden sep. 2001
532k2,2M3,9M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2001966.500 kr.29. okt. 20011.933.000 kr.I dag · vores estimat5.608.101 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993532.467 kr.Markedet · 1994767.052 kr.Markedet · 1995765.648 kr.Markedet · 1996778.401 kr.Markedet · 1997936.351 kr.Markedet · 19981.228.968 kr.Markedet · 19991.294.605 kr.Markedet · 20001.493.739 kr.Markedet · 20011.545.102 kr.Markedet · 20021.552.590 kr.Markedet · 20031.435.473 kr.Markedet · 20041.652.859 kr.Markedet · 20051.898.793 kr.Markedet · 20062.380.833 kr.Markedet · 20072.765.997 kr.Markedet · 20082.753.478 kr.Markedet · 20091.915.524 kr.Markedet · 20101.848.015 kr.Markedet · 20112.034.864 kr.Markedet · 20121.715.571 kr.Markedet · 20131.850.823 kr.Markedet · 20142.228.616 kr.Markedet · 20152.606.877 kr.Markedet · 20163.203.811 kr.Markedet · 20173.021.174 kr.Markedet · 20183.052.179 kr.Markedet · 20193.234.699 kr.Markedet · 20203.380.364 kr.Markedet · 20214.049.955 kr.Markedet · 20224.368.078 kr.Markedet · 20233.667.833 kr.Markedet · 20244.090.554 kr.Markedet · 20254.442.490 kr.Markedet · 20264.614.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg
966.500 kr.
29. okt. 2001 · Alm. Salg
1.933.000 kr.
I dag · vores estimat
5.608.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.933.000 kr.
  • sep.Ejerskifte966.500 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²111 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²79 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²103 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²97 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²345 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²227 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Ambra Alle 19
2770 Kastrup		121 m²109 m21-05-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2
2770 Kastrup		114 m²296 m28-05-20266.400.000 kr.56.140 kr./m²
Nyvang Alle 7
2770 Kastrup		118 m²494 m09-03-20245.400.000 kr.45.763 kr./m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²734 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden