Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 3

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.055 kr/m².7.392.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.621.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden jan. 2021
642k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.603.000 kr.30. jun. 20217.051.000 kr.I dag · vores estimat7.621.253 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 1993641.691 kr.Markedet · 1994924.396 kr.Markedet · 1995922.704 kr.Markedet · 1996938.073 kr.Markedet · 19971.128.423 kr.Markedet · 19981.481.064 kr.Markedet · 19991.560.165 kr.Markedet · 20001.800.147 kr.Markedet · 20011.862.046 kr.Markedet · 20021.871.070 kr.Markedet · 20031.729.929 kr.Markedet · 20041.991.907 kr.Markedet · 20052.288.289 kr.Markedet · 20062.869.209 kr.Markedet · 20073.333.381 kr.Markedet · 20083.318.294 kr.Markedet · 20092.308.452 kr.Markedet · 20102.227.095 kr.Markedet · 20112.452.272 kr.Markedet · 20122.067.483 kr.Markedet · 20132.230.479 kr.Markedet · 20142.685.768 kr.Markedet · 20153.141.621 kr.Markedet · 20163.861.003 kr.Markedet · 20173.640.902 kr.Markedet · 20183.678.267 kr.Markedet · 20193.898.227 kr.Markedet · 20204.073.772 kr.Markedet · 20214.880.715 kr.Markedet · 20225.264.094 kr.Markedet · 20234.420.209 kr.Markedet · 20244.929.642 kr.Markedet · 20255.353.770 kr.Markedet · 20265.561.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.603.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.051.000 kr.
I dag · vores estimat
7.621.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.051.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.603.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1956Bygget
  • 1955jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²32 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²457 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²342 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²219 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²45 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²21 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Ambra Alle 23
2770 Kastrup		144 m²91 m21-03-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6
2770 Kastrup		142 m²294 m11-05-20268.275.000 kr.58.275 kr./m²
Birkevang 13
2770 Kastrup		139 m²247 m22-05-20269.295.000 kr.66.871 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²79 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden