Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 5

Villa · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.086 kr/m².6.463.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.391.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden aug. 2018
410k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.725.000 kr.14. dec. 20205.995.000 kr.30. sep. 20236.700.000 kr.31. aug. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat6.391.194 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993409.590 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995588.960 kr.Markedet · 1996598.770 kr.Markedet · 1997712.350 kr.Markedet · 1998945.360 kr.Markedet · 1999995.850 kr.Markedet · 20001.149.030 kr.Markedet · 20011.188.540 kr.Markedet · 20021.194.300 kr.Markedet · 20031.104.210 kr.Markedet · 20041.271.430 kr.Markedet · 20051.460.610 kr.Markedet · 20061.831.410 kr.Markedet · 20072.127.690 kr.Markedet · 20082.118.060 kr.Markedet · 20091.473.480 kr.Markedet · 20101.421.550 kr.Markedet · 20111.565.280 kr.Markedet · 20121.319.670 kr.Markedet · 20131.423.710 kr.Markedet · 20141.714.320 kr.Markedet · 20152.005.290 kr.Markedet · 20162.464.470 kr.Markedet · 20172.323.980 kr.Markedet · 20182.320.830 kr.Markedet · 20192.488.230 kr.Markedet · 20202.600.280 kr.Markedet · 20213.115.350 kr.Markedet · 20223.360.060 kr.Markedet · 20232.821.410 kr.Markedet · 20243.146.580 kr.Markedet · 20253.417.300 kr.Markedet · 20263.549.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.391.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²43 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²201 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²38 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²439 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²325 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²222 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Bøgevang 19
2770 Kastrup		90 m²519 m06-07-20266.300.000 kr.70.000 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²226 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Birkevang 2B
2770 Kastrup		96 m²347 m17-01-20266.500.000 kr.67.708 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²818 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden