Hybenhaven 33

Villa · 111 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.151 kr/m².4.439.650 kr.
2Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering6.245.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,58 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 54.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200654.715.000 kr.
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	430 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	625 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	692 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	692 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	654 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	712 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	724 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	527 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	1,0 km	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	748 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu