Hybenholt 33, 9560 Hadsund — Villa · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.381 kr/m².966.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering852.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2002 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	61 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	77 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	564 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	717 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	559 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	767 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	1,1 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	730 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	724 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	1,2 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu