Hybenvænget 10

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.444.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 9.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	108 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	340 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	267 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	285 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	90 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	232 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Rønnebærvænget 4 5856 Ryslinge	130 m²	335 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	478 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	360 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	548 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu