Hybenvænget 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 654 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.070 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.302.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	16 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	87 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	45 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	147 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	227 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	110 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	34 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	377 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	563 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	132 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu