Hybenvænget 11

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².1.395.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,72 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 262.500 kr.
15. apr. 2008 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1989jul.Ejerskifte262.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	42 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	245 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	102 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	102 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	217 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	168 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	149 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	249 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	828 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	814 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu