Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 11

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
792 m²
Indbygget carport
22 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.040.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden aug. 1997
97k484k870k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202411. aug. 1997854.000 kr.I dag · vores estimat1.040.783 kr.Markedet · 1992566.225 kr.Markedet · 1993480.240 kr.Markedet · 1994547.230 kr.Markedet · 1995557.090 kr.Markedet · 1996467.045 kr.Markedet · 1997698.610 kr.Markedet · 1998727.610 kr.Markedet · 1999719.055 kr.Markedet · 2000804.895 kr.Markedet · 2001821.570 kr.Markedet · 20021.002.095 kr.Markedet · 20031.010.940 kr.Markedet · 20041.003.400 kr.Markedet · 2005974.835 kr.Markedet · 20061.039.215 kr.Markedet · 20071.597.900 kr.Markedet · 20081.384.025 kr.Markedet · 2009975.705 kr.Markedet · 20101.102.870 kr.Markedet · 20111.523.805 kr.Markedet · 2012918.285 kr.Markedet · 2013881.745 kr.Markedet · 2014659.460 kr.Markedet · 2015975.705 kr.Markedet · 2016811.130 kr.Markedet · 20171.080.685 kr.Markedet · 20181.127.810 kr.Markedet · 2019943.950 kr.Markedet · 20201.013.840 kr.Markedet · 20211.294.995 kr.Markedet · 20221.359.375 kr.Markedet · 20231.599.930 kr.Markedet · 20241.287.165 kr.Markedet · 20251.167.540 kr.Markedet · 20261.491.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg
854.000 kr.
I dag · vores estimat
1.040.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg854.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²60 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²20 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²58 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²81 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²102 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²206 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Degneløkken 57
5540 Ullerslev		148 m²406 m30-01-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²371 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Kløvervej 9
5540 Ullerslev		144 m²683 m04-11-20251.550.000 kr.10.764 kr./m²
Granvej 165
5540 Ullerslev		139 m²446 m12-07-20251.450.000 kr.10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden