Hybenvænget 19

Fritidshus · 65 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.814 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.675 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.898 kr/m²-17,70 pct.
3Vores vurdering1.537.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2011Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	232 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	241 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	156 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	136 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	213 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	168 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	261 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	189 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	85 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Lindevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	297 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu