Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 2

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.164 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.795 kr/m².1.593.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.684.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,53 pct. siden nov. 2007
144k717k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.500.000 kr.19. jan. 2020800.000 kr.I dag · vores estimat1.684.216 kr.Markedet · 1992839.575 kr.Markedet · 1993712.080 kr.Markedet · 1994811.410 kr.Markedet · 1995826.030 kr.Markedet · 1996692.515 kr.Markedet · 19971.035.870 kr.Markedet · 19981.078.870 kr.Markedet · 19991.066.185 kr.Markedet · 20001.193.465 kr.Markedet · 20011.218.190 kr.Markedet · 20021.485.865 kr.Markedet · 20031.498.980 kr.Markedet · 20041.487.800 kr.Markedet · 20051.445.445 kr.Markedet · 20061.540.905 kr.Markedet · 20072.369.300 kr.Markedet · 20082.052.175 kr.Markedet · 20091.446.735 kr.Markedet · 20101.635.290 kr.Markedet · 20112.259.435 kr.Markedet · 20121.361.595 kr.Markedet · 20131.307.415 kr.Markedet · 2014977.820 kr.Markedet · 20151.446.735 kr.Markedet · 20161.202.710 kr.Markedet · 20171.602.395 kr.Markedet · 20181.672.270 kr.Markedet · 20191.399.650 kr.Markedet · 20201.503.280 kr.Markedet · 20211.920.165 kr.Markedet · 20222.015.625 kr.Markedet · 20232.372.310 kr.Markedet · 20241.908.555 kr.Markedet · 20251.731.180 kr.Markedet · 20262.211.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1974apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²43 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²92 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²64 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²65 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²177 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²720 m20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²135 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²112 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Lervadvej 50
5540 Ullerslev		197 m²694 m15-04-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²924 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden