Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8362 Hørning

Hybenvænget 2

Villa · 300 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.769 kr/m².3.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.545 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.943.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,79 pct. siden sep. 2017
521k2,3M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.250.000 kr.30. sep. 20191.463.500 kr.I dag · vores estimat4.943.558 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 19931.318.800 kr.Markedet · 19941.645.800 kr.Markedet · 19951.534.500 kr.Markedet · 19961.386.900 kr.Markedet · 1997677.700 kr.Markedet · 19982.011.200 kr.Markedet · 19992.731.800 kr.Markedet · 20002.203.800 kr.Markedet · 20012.400.000 kr.Markedet · 20022.468.400 kr.Markedet · 20032.903.100 kr.Markedet · 20042.642.700 kr.Markedet · 20052.874.900 kr.Markedet · 20064.543.800 kr.Markedet · 20074.939.200 kr.Markedet · 20084.500.000 kr.Markedet · 20094.705.200 kr.Markedet · 20103.403.800 kr.Markedet · 20113.686.700 kr.Markedet · 20123.580.500 kr.Markedet · 20133.741.300 kr.Markedet · 20144.472.100 kr.Markedet · 20151.538.100 kr.Markedet · 20164.401.600 kr.Markedet · 20174.500.000 kr.Markedet · 20185.123.400 kr.Markedet · 20195.111.100 kr.Markedet · 20206.025.200 kr.Markedet · 20215.482.200 kr.Markedet · 20226.286.800 kr.Markedet · 20236.545.400 kr.Markedet · 20246.972.000 kr.Markedet · 20257.009.200 kr.Markedet · 20267.042.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.463.500 kr.
I dag · vores estimat
4.943.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte1.463.500 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 50
8362 Hørning		186 m²208 m28-09-20254.200.000 kr.22.581 kr./m²
Hybenvænget 3
8362 Hørning		159 m²79 m11-11-20242.800.000 kr.17.610 kr./m²
Hybenvænget 55
8362 Hørning		158 m²234 m27-12-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev
8362 Hørning		286 m²1,7 km14-04-20254.500.000 kr.15.734 kr./m²
Ahornvænget 25
8362 Hørning		281 m²2,0 km19-10-20242.600.000 kr.9.253 kr./m²
Syrenvænget 16
8362 Hørning		190 m²239 m15-06-20253.750.000 kr.19.737 kr./m²
Rosenvænget 44
8362 Hørning		199 m²676 m28-09-20264.700.000 kr.23.618 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup
8362 Hørning		225 m²1,5 km03-04-20244.200.000 kr.18.667 kr./m²
Skovvænget 3
8362 Hørning		230 m²1,7 km22-11-20234.515.000 kr.19.630 kr./m²
Stentoften 51
8362 Hørning		172 m²596 m31-07-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden