Prisvurdering · 8362 Hørning

Hybenvænget 46

Villa · 190 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.067 kr/m².3.239.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.545 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.259.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	64 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	173 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	256 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	112 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	97 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	37 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	118 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	156 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	311 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	399 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu