Hybenvænget 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.358 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2019jul.Ejerskifte925.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	66 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	49 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	22 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	135 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	180 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	217 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	366 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	211 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	542 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	97 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu