Hybenvænget 67, Vellerup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 70 m².1.544.760 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.392.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jun.Ejerskifte385.000 kr.
jun.Ejerskifte950.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	219 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	193 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	29 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	213 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	211 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	245 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	47 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	173 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	131 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	313 m	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu