Hybenvænget 8

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.467 kr/m².1.426.030 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.537.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	134 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	171 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	219 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	244 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	45 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	193 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	502 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	219 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Hvidtjørnvænget 40 4872 Idestrup	64 m²	238 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	534 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu