Hybenvænget 9

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.899 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.675 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.898 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.639.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 520.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001sep.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	84 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	133 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	245 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	54 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	250 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	232 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	261 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	108 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	222 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Lindevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	79 m²	83 m	30-04-2024	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu