Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 9

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
936 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².1.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.247.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden maj 1999
107k534k960k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 1999960.500 kr.31. aug. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat1.247.771 kr.Markedet · 1992624.800 kr.Markedet · 1993529.920 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995614.720 kr.Markedet · 1996515.360 kr.Markedet · 1997770.880 kr.Markedet · 1998802.880 kr.Markedet · 1999793.440 kr.Markedet · 2000888.160 kr.Markedet · 2001906.560 kr.Markedet · 20021.105.760 kr.Markedet · 20031.115.520 kr.Markedet · 20041.107.200 kr.Markedet · 20051.075.680 kr.Markedet · 20061.146.720 kr.Markedet · 20071.763.200 kr.Markedet · 20081.527.200 kr.Markedet · 20091.076.640 kr.Markedet · 20101.216.960 kr.Markedet · 20111.681.440 kr.Markedet · 20121.013.280 kr.Markedet · 2013972.960 kr.Markedet · 2014727.680 kr.Markedet · 20151.076.640 kr.Markedet · 2016895.040 kr.Markedet · 20171.192.480 kr.Markedet · 20181.244.480 kr.Markedet · 20191.041.600 kr.Markedet · 20201.118.720 kr.Markedet · 20211.428.960 kr.Markedet · 20221.500.000 kr.Markedet · 20231.765.440 kr.Markedet · 20241.420.320 kr.Markedet · 20251.288.320 kr.Markedet · 20261.645.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg
960.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 1999majSolgt, alm. frit salg960.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²75 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²43 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²63 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Anemonevænget 6
5540 Ullerslev		160 m²148 m16-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²311 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²129 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Degneløkken 8
5540 Ullerslev		165 m²404 m18-09-20261.860.000 kr.11.273 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²186 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²829 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²353 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden